市区一套两居室房子全部搞定下来房价在100万左右，对于一个月薪4000元左右的工薪族来说，要拥有一套属于自己的房子，光靠每月工资是很难实现的，必须借助理财手段。

　　案例分析：

　　小张月薪扣除各项税费后为5000元，年底可以领到双薪和3000元左右的年终奖，每月公积金存款为2000元。目前租房居住，月租金1500元。各种消费加起来，小张一个月要花掉4000元左右，一个月算下来，也只能攒下1000元左右。此外，通过小张父母和自己的努力筹集出大概20万元现金。

    很多工薪族都会遇到这样的状况，这样的状况该怎样理财呢？

　　第一步，制定出自己的理财目标

　　小张的目标是通过自己的努力买一栋价值100万元的两居室套房。

　　财政分析：

    通过分析小张的财务状况得出以下结论：

    1、小张的消费占收入的80%，高于中国家庭平均水平；

    2、小张的家庭风险承受能力不足，难以应对突发事件；

    3、运用生息资产获得理财收入的能力不足。

　　鸿学金信投资理财规划建议：

　　1、尽量将每月净结余比例上调到40%以上，通过节流手段获得更多的每月净收入；

　　2、留够应急准备金，以备不时之需。额度在10000元左右，可以将这部分钱放在短期或者活期理财产品中，保留操作灵活性。

    3、将剩余资金合理分配理财产品，由于小张希望尽快实现购房目标，且变动余地不大，因此不太适合在投资组合中加入一些高收益高风险的投资产品，比如股票、基金等。

    理财渠道建议：

    建议选择一些稳妥的投资产品,不要将收益率看得太重，毕竟收益和风险的关系是正相关的，片面追求高收益，将会给自己买房留下不小的风险隐患。构建一个稳健的投资组合很重要，现下比较靠谱的几种理财渠道中，网贷和银行理财产品还是比较适合普通家庭的，预期年收益能达到8-12%左右；可将其中10万元布局在网贷产品中将剩余的9万元投资银行理财产品、国债、定期存款等，稳健可靠，还能随时变现。

    购房规划：

    作为婚房，一般情况下房产署名是夫妻两人，两人可申请最高20年总额度80万的公积金贷款，利率4.5%，首付30万，剩余70万，贷款期限20年，月供4000元。

    通过布局获取10%左右的年化收益，我们来算一下，20万本金加上自己每月的结余投资通过复利变成30万元的时间：

T =2.5年

    3年之后可以提供房子首付，夫妻二人继续通过理财，月供4000是可以很轻松的。

　  看完之后，有必要点击立即注册，获取10%理财收益！

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